Oportunidad de inversion
Invertí en el negocio de Real Estate norteamericano con administración y gestión 100% delegada.
Respaldo, solidez y un mercado en plena expansión.
Tu inversión se apoya en una estructura inmobiliaria integral con más de una década de trayectoria. Seleccionamos propiedades estratégicas, ejecutamos remodelaciones de alta calidad y administramos un portafolio diversificado que combina activos propios, unidades refaccionadas a nuevo y residencias de inversores que ya confían en nuestro ecosistema para generar ingresos mensuales inmediatos.
Generá ingresos en el sector inmobiliario de forma 100% pasiva.
1. Precios de entrada bajos
Detroit ofrece propiedades a valores significativamente más bajos que otras ciudades de EE.UU., lo que permite ingresar al mercado con menor capital inicial y diversificar la inversión.
2. Alta rentabilidad
La relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler es una de las más atractivas del país. Inversiones bien administradas pueden generar retornos anuales netos del 8% al 12%.
3. Fuerte demanda de alquiler
Usted mantiene el control total de la información sin tener que involucrarse en la ejecución.
4. Revalorización en marcha
Detroit está atravesando un proceso de recuperación y revitalización urbana, con inversiones millonarias en infraestructura, educación y desarrollo tecnológico.
Inversiones Destacadas
Inversión:
$84,900
Rentabilidad Anual (*):
10%
Rentabilidad Mensual Neta:
$707,5
Inversión:
$89,900
Rentabilidad Anual (*):
10%
Rentabilidad Mensual Neta:
$750
Inversión:
$84,900
Rentabilidad Anual (*):
9%
Rentabilidad Mensual Neta:
$634
¿Cuales son los pasos a seguir?
01 Selección de la propiedad
El inversor analiza nuestro catálogo de unidades disponibles (propiedades completamente remodeladas y con renta activa) y selecciona el activo específico que desea incorporar a su portafolio en base a sus objetivos de capitalización y rendimiento.
02 Firma del Purchase Agreement
Se formaliza el compromiso de compra mediante la firma del Purchase Agreement entre el comprador y el vendedor. Este documento legal establece los términos comerciales, plazos, condiciones físicas del inmueble y las responsabilidades de cada una de las partes.
03 Reserva y depósito:
Para asegurar la unidad e iniciar el proceso legal, el comprador transfiere el monto de reserva estipulado. Estos fondos no van al vendedor, sino que se depositan de forma segura en una cuenta de custodia (Escrow Account) administrada por la Title Company (entidad regulada que actúa como garantía y escribanía en Estados Unidos).
04 Estudio de título
La Title Company realiza una investigación exhaustiva en los registros públicos sobre el historial de la propiedad. Este paso garantiza que el inmueble se transfiera "limpio", es decir, libre de gravámenes, deudas fiscales, hipotecas anteriores, juicios o cualquier conflicto legal que pudiera afectar el derecho de propiedad del comprador.
05 Seguro de título
Una vez aprobado el estudio y certificado que la propiedad no tiene vicios legales, la entidad emite una póliza de Title Insurance. Este seguro protege de forma permanente el capital del inversor ante cualquier reclamo oculto o error en el historial del título que pudiera surgir en el futuro, incluyéndose de forma obligatoria en el paquete de cierre.
06 Transferencia de fondos
El comprador realiza la transferencia bancaria electrónica (Wire Transfer) por el total del saldo restante acordado directamente a la cuenta de la Title Company. La entidad retiene los fondos de manera neutral hasta que se verifique que toda la documentación cumple rigurosamente con los requisitos legales.
07 Cierre de la operación
Con los fondos verificados y los contratos firmados, la Title Company ejecuta el cierre oficial de la transacción (Closing). Registra la nueva escritura ante el condado correspondiente y entrega al inversor las copias finales auditadas de los contratos y el Deed (Escritura de propiedad a su nombre).
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